Оформление земельного участка под церковью

Возведение церкви ориентировочно начнется весной 2019 года. В будущем епархия планирует здесь же поставить целый комплекс культовых и приходских объектов, в который будут входить большой основной храм, воскресная школа и православный детский сад. Пока на месте будущего строительства пустырь, где зимой в воскресные дни куча детворы - место удобное для катания на тюбингах. Идея возвести в новом микрорайоне ЮЗ-8 церковь возникла около 10 лет назад, когда во Владимирскую епархию стали приходить письма от горожан с просьбами об этом. Конкретика появилась 6 лет спустя. В 2014 году мэрия Владимира присмотрела земельный участок площадью 2820 квадратных метров на улице 3-й Кольцевой.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Я постараюсь, чтобы анализ этот был не доктринальным и не отвлеченным от действительности, а связанным с вопросами, которые в настоящее время активно обсуждаются в обществе в связи с возможной передачей Исаакиевского собора Русской православной церкви. При этом я сразу хочу обратить внимание уважаемой аудитории, что мое выступление посвящено исключительно юридической проблематике и не затрагивает исторические, культурные, социальные и иные аспекты передачи. В средствах массовой информации часто встречается точка зрения, что передача религиозных объектов церкви является возвращением имущества, принадлежащего церкви до революции. Отсюда следует, что если храм был собственностью церкви, он должен быть передан, если нет — он должен остаться у государства. При этом нередко, ссылаясь на тот факт, что православие было в Российской Империи государственной религией так, согласно ст. Это неверно.

Церковь Вознесения (нем. Himmelfahrtkirche) — немецкая лютеранская церковь в Сперва был приобретён земельный участок, а затем по проекту немецких В итоге её оформление напоминает скорее католическую, чем. Как только храм переходит в собственность Церкви, сразу Поэтому передаются земельные участки не в исторических границах, должны быть в приходе, знать о специфике оформления трудовых отношений. аукциона (10 дней) – его проведение (30 дней) – оформление документов. Смотрите, процедуру приобретения Земельного Участка инициирует территорий, а также Апостольской автокефальной церкви.

Вопросы оформления прав на здания и земельные участки

Интерьер[ править править код ] Вид на алтарь и кафедру проповедника В отличие от церкви Спасителя, где мозаики появились только после последней реконструкции, церковь Вознесения изначально была богато украшена. В итоге её оформление напоминает скорее католическую, чем евангелическую церковь. Вместе с тем, эти росписи представляют собой великолепный образец лютеранского изобразительного искусства. Супруги держат в руках макеты церквей. Всё это орнаментировано тевтонской символикой.

«Мы хотели бы, чтобы храмы передавались Русской Православной Церкви в собственность»

Постепенно разрешается и вопрос о передаче Церкви принадлежавших ей ранее монастырей и храмов. Тем не менее перед Русской Православной Церковью сейчас стоит множество вопросов правового характера, в том числе и связанных с передачей Церкви зданий храмов и других сооружений религиозного назначения.

Законопроект разрабатывается уже несколько лет, первое поручение на его разработку было дано Президентом Российской Федерации в 2003 году, однако только концепция законопроекта разрабатывалась три с половиной года.

Сейчас мы находимся в стадии разработки текста законопроекта. Непосредственным разработчиком этого текста выступает Минэкономразвития, но и Церковь активно участвует в данном процессе. Надеемся, что к концу года текст будет согласован. При этом собственником передаваемых храмов и монастырей остается государство.

Сталкиваются ли приходы и монастыри с отрицательными последствиями такой передачи религиозных объектов? Порядок передачи имущества религиозного назначения в собственность Церкви, установленный с 2001 года, является настолько не совершенным, что фактически не применяется. Главным же препятствием на пути получения в собственность храмов и иных объектов религиозного назначения является то обстоятельство, что федеральное финансирование реставрационных работ храмов осуществляется только в том случае, если храм находится в безвозмездном пользовании епархии, монастыря или прихода.

Как только храм переходит в собственность Церкви, сразу прекращается государственное финансирование реставрационных работ, поскольку бюджетное законодательство не предусматривает возможности финансирования из госбюджета работ на тех объектах, которые не являются государственной собственностью. Сейчас мы пытаемся решить эту проблему; разрабатывается законопроект, предусматривающий возможность бюджетного финансирования реставрационных работ на объектах культурного наследия, которые находятся в собственности религиозных организаций.

Желание Церкви иметь здания храмов и монастырей в собственности исходит из того, что собственность является наиболее абсолютным, полным по своему содержанию видом права, то есть собственник обладает необходимой полнотой прав в отношении имущества, он может не только пользоваться этим имуществом, но и распоряжаться им, к примеру, сдавать в аренду.

Нужно признать, что есть объекты, находящиеся в безвозмездном пользовании Церкви, которые монастыри и приходы могли бы сдавать в аренду, для того чтобы получать средства на реставрацию храмов. Однако даже хозяйственные постройки, переданные в безвозмездное пользование, мы не имеем возможности сдать в аренду, так как это не позволяет нам делать режим безвозмездного пользования.

Здесь существует и другая проблема, связанная с помощью благотворителей, спонсоров, которые очень неохотно дают деньги на реставрацию тех объектов, которые не находятся в собственности Церкви. Они хотят помогать Церкви, а получается, что помогают государству, когда дают деньги на реставрацию объектов, находящихся в государственной, а не церковной собственности. И эта проблема сейчас повсеместно возникает со спонсорами. Они заключены либо на определенный срок, либо без указания срока.

Но бессрочный договор даже более опасен, чем договор срочный, потому, что, согласно ст. Сложилась странная ситуация: мы не защищены от изъятия и потери того имущества, в которое вложили, кстати, немалые средства, так как не секрет, что, не будучи собственниками, религиозные организации очень много объектов восстановили за свой счет, хотя это обязанность собственника.

Но получилось так, что все эти годы, с начала 1990-х, когда Русской Православной Церкви стали передаваться храмы, наши монастыри и приходы самостоятельно изыскивали средства на проведение реставрационных работ, в связи с чем вполне имеют право и не только моральное на получение этого имущества в собственность, даже с той точки зрения, что вложили в него деньги.

Если обратиться к тем формам договоров безвозмездного пользования, которые предлагаются для заключения религиозным организациям, то они возлагают на нас бремя содержания передаваемого имущества, то есть все обязанности собственника.

Согласно этим договорам, мы должны страховать те объекты, которые нам передаются в безвозмездное пользование, должны за свой счет производить реставрационные работы, оплачивать коммунальные услуги и т. Полагаю, что оптимальным для Церкви было бы закрепление права собственности на храмы и иные объекты религиозного назначения. Что предпринимается для их возвращения Церкви? У нас имели место судебные обжалования сделок по незаконной приватизации культовых объектов, и ряд судебных процессов были выиграны.

Но, как правило, мы пытаемся все-таки путем мирных переговоров урегулировать эти случаи, договариваемся с частными собственниками. Например, с ними заключаются договоры безвозмездного пользования о передаче объекта на 15 или, к примеру, 50 лет. Такие случаи были. Соответственно, в суд мы обращаемся только в том случае, если был приватизирован памятник истории и культуры.

Если же было приватизировано иное имущество религиозного назначения, не относящееся к памятникам, то, конечно, в судебном порядке истребовать его будет сложно.

Возможно ли монастырю или приходу, используя российское законодательство, защитить свои права в данном случае? Закон запрещает проведение каких-либо мероприятий, размещение текстов и изображений, которые бы оскорбляли религиозные чувства верующих граждан, вблизи объектов религиозного назначения.

Поэтому, если рядом с монастырем размещены такие заведения, которые препятствуют совершению богослужений или нормальному ходу монастырской жизни, то можно с опорой на эту статью, а также и на соответствующую статью Уголовного кодекса Российской Федерации устанавливающую уголовную ответственность за воспрепятствование совершению богослужений попробовать в судебном порядке защитить свои права и потребовать либо ликвидации, либо перемещения подобного рода учреждения из тех зданий, которые примыкают к монастырской ограде или являются пристройками к храму.

Поэтому передаются земельные участки не в исторических границах, а производятся землеотводы заново. Хотя есть счастливые монастыри и приходы, которые добились от властей передачи им исторической территории. Но это единичные случаи.

Ведь государственный орган пойдет на уступки только тогда, когда эта земля не застроена и не принадлежит другим владельцам. Здесь мы еще ограничены ст. Если же земля пустует и на ней нет никаких построек либо если она застроена какими-то объектами советского периода, не имеющими религиозно-благотворительного назначения, то возможны только выкуп или аренда такого земельного участка.

Не возникнет ли препятствий для строительства и реконструкции объектов религиозного назначения на данном земельном участке? Налоговый кодекс освобождает нас от данного налогообложения в отношении имущества, которое используется для религиозной деятельности.

Более того, поскольку налог на имущество является региональным налогом, то субъекты Российской Федерации вправе установить дополнительные льготы по этому налогу. Например, в Москве освобождается от налогообложения не только то имущество, которое используется непосредственно для богослужебной и религиозной деятельности, но любое имущество, принадлежащее религиозной организации, используемое для уставных целей.

То есть, по существу, не только храмы и иные объекты религиозного назначения, но и любое здание, например жилой дом или здание детского приюта, освобождаются от налогообложения, согласно законодательству г. Москвы, Московской области и некоторых других субъектов Российской Федерации.

Надо сказать, что большинство субъектов приняли такие законы, предоставляющие религиозным организациям дополнительные льготы по налогу на имущество. Еще одна важная налоговая льгота — это льгота по земельному налогу. В частности, от налогообложения освобождаются земельные участки, принадлежащие религиозным организациям, на которых расположены объекты религиозного или благотворительного назначения.

Что касается налога на добавленную стоимость НДС , то религиозные организации, а также созданные ими коммерческие и некоммерческие организации, например в виде общества с ограниченной ответственностью, освобождаются от НДС с операций по реализации предметов религиозного назначения и по производству таковых предметов. Это достаточно большой перечень товаров, которые освобождаются от НДС. Соответственно, мы не платим налог на прибыль, полученную в результате совершения церковных таинств, богослужений.

Те поступления, которые получает Церковь в результате совершения таинств, не облагаются ни налогом на прибыль, ни НДС. И возникают ли ситуации на местных уровнях власти, когда положения законодательства о налоговых льготах для религиозных организаций трактуются чиновниками не в пользу Церкви? Были попытки рассматривать в качестве бытовых услуг венчание, крещение и отпевание.

Это было в 2006—2007 годах. Имелись и случаи неправильной трактовки органами власти налогового законодательства, в частности по взиманию земельного налога. До того, как в Налоговый кодекс была введена соответствующая глава, действовал закон о налоге на землю, который предусматривал освобождение от налогообложения тех земельных участков, на которых расположены памятники истории и культуры.

Налоговики трактовали этот закон таким образом, что должна освобождаться от налогообложения та часть земли, на которой расположен памятник. Остальная часть земли в границах землеотвода, где находятся другие постройки, к примеру хозяйственные и бытовые, должна облагаться земельным налогом. Нужно было дробить земельный участок и с одной части затем платить налог, а с другой — нет. Как выяснилось, это была совершенно неправильная трактовка закона кстати, применялась данная трактовка в Москве , по которому от налогообложения должен освобождаться весь земельный участок, на котором расположен памятник истории и культуры, например храм, независимо от того, что на данном участке есть другие постройки.

Было получено соответствующее разъяснение из Минфина, и нам удалось отбить притязания налоговых инспекций. Но, тем не менее, он имеется в Думе, он внесен, рассмотрен в первом чтении и в любой момент может быть реабилитирован.

Тем более что сейчас идут разговоры о реабилитации этого закона. Церковь выступает, конечно, категорически против введения института ювенальной юстиции, и мы сделаем все возможное для того, чтобы предотвратить принятие этого закона. Но и сейчас есть неблагоприятные тенденции, которые прослеживаются в законодательстве об опеке и попечительстве. В настоящее время расширены полномочия органов опеки по вмешательству во внутрисемейные дела и конфликты.

Все же говорить о том, что на законодательном уровне закреплен институт ювенальной юстиции, на мой взгляд, еще преждевременно. Пока таких ярко выраженных тенденций в нашем законодательстве нет. Хотя есть силы, заинтересованные в том, чтобы этот институт у нас был введен, и сейчас идет настоящая борьба между депутатами по этому вопросу.

В своем преподавании каким аспектам права вы уделяете наибольшее значение? Какими правовыми знаниями необходимо обладать приходским священникам в настоящее время?

Прежде всего, конечно, священникам нужно хорошо представлять статус приходов и монастырей, в которых они служат, знать, что таковые являются юридическими лицами, что у каждого прихода должен быть свой Устав, банковский счет.

Необходимо знать, как выглядят и оформляются учредительные документы, какие требования предъявляются к оформлению договоров, знать о том, какие основные документы на недвижимость должны быть в приходе, знать о специфике оформления трудовых отношений. Кроме того, священнослужитель должен иметь представление об основных принципах государственно-конфессиональных отношений, о том, каково содержание основного принципа отделения Церкви от государства, зафиксированного в ст.

Эти знания потребуются при контактах с госслужащими, с представителями государственных органов. Безусловно, мы не готовим юристов в академии и семинарии, но без знаний правовых основ деятельности той организации, в которой священник служит, он оказывается беспомощным.

При этом нередко священник, назначенный настоятелем, выполняет и функции старосты, то есть председателя приходского совета. Нужно, чтобы закон легализовал изучение этого предмета в государственных и муниципальных образовательных учреждениях. Несколько лет назад даже был внесен законопроект о капелланах — военных священниках, но тогда Министерство обороны не поддержало этот законопроект. Вопрос о введении института капелланов, конечно, вновь будет поставлен, и, думаю, мы добьемся все-таки законодательного урегулирования права священнослужителей служить при воинских частях, духовно окормлять военнослужащих.

Что касается тюремного служения, то необходимая правовая база для осуществления духовного окормления заключенных имеется, то есть законодательство об исправительных учреждениях дает священникам право совершать богослужения на территории исправительных учреждений. У нас очень много домовых храмов на территории таких учреждений, и правовая регламентация общения священнослужителей с заключенными нас устраивает. Поэтому в плане юридическом, законодательном мы вряд ли будем что-то менять.

Экономическая деятельность Русской православной церкви

Скорость зависит от сформированности участка на момент принятия решения о его выкупе. Если участок сформирован, стоит на кадастровом учете, право собственности государства на него зарегистрировано, то останется только обратиться с заявлением, дождаться на него ответа 30 дней и дальше — процедура назначения аукциона 10 дней — его проведение 30 дней — оформление документов. Если участок выставляется на повторные торги если первые признаны несостоявшимися , то повторные торги проводятся быстрее. Выкуп ускоряет процесс взаимодействия с законодательными органами? В заявлении оно определяет желаемую форму приобретения ЗУ собственность или аренда.

Церковь Вознесения (Иерусалим)

Постепенно разрешается и вопрос о передаче Церкви принадлежавших ей ранее монастырей и храмов. Тем не менее перед Русской Православной Церковью сейчас стоит множество вопросов правового характера, в том числе и связанных с передачей Церкви зданий храмов и других сооружений религиозного назначения. Законопроект разрабатывается уже несколько лет, первое поручение на его разработку было дано Президентом Российской Федерации в 2003 году, однако только концепция законопроекта разрабатывалась три с половиной года. Сейчас мы находимся в стадии разработки текста законопроекта. Непосредственным разработчиком этого текста выступает Минэкономразвития, но и Церковь активно участвует в данном процессе. Надеемся, что к концу года текст будет согласован. При этом собственником передаваемых храмов и монастырей остается государство. Сталкиваются ли приходы и монастыри с отрицательными последствиями такой передачи религиозных объектов? Порядок передачи имущества религиозного назначения в собственность Церкви, установленный с 2001 года, является настолько не совершенным, что фактически не применяется. Главным же препятствием на пути получения в собственность храмов и иных объектов религиозного назначения является то обстоятельство, что федеральное финансирование реставрационных работ храмов осуществляется только в том случае, если храм находится в безвозмездном пользовании епархии, монастыря или прихода.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить земельный участок в собственность. Способы оформления земли в собственность.

С чего начать оформление земельного участка

Так, ч. Названные органы предоставляют земельные участки в пределах своих территорий", - уточняют в юридической службе ВСУ. Земучастки могут быть предоставлены в собственность в пределах норм бесплатной приватизации, предусмотренной ст. Порядок получения земельного участка: 1.

Церковный комплекс среди новостроек юго-западного района Владимира

Данные изменения, на наш взгляд, являются очень важными и необходимыми, поскольку ранее получение государственного акта на право собственности было занятием долгим и проблематичным, процедура регистрации могла длиться годами. Регистрация прав собственности на земельный участок выполняется рядом органов, в частности, центральным органом исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов. Это городские, районные, сельские и поселковые советы, а также Центр государственного земельного кадастра при Государственном комитете и его территориальные органы. Регистрация права собственности проводится на основании заявления правообладателя. Каждый владелец недвижимого имущества был обязан получить такой акт, зарегистрированный должным образом.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мои документы Оформление в собственность земли
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Доминика

    Верной дорогой идете, товарищи

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных