Исковая давность по договору аренды земельного участка

Однако на практике возникают вопросы касательно исковой давности по таким делам. В частности, подлежат ли применению положения о сроках исковой давности к указанным искам прокуроров, и с какого же момента следует исчислять сроки исковой давности по таким требованиям? Право на негаторный иск Иски прокуроров о признании недействительными договоров аренды нередко возникают в случаях, когда на арендованном земельном участке расположен водный объект, находящийся в федеральной собственности. Поскольку правом распоряжения таким водным объектом обладает исключительно Российская Федерация в лице своего территориального управления Росимущества, то муниципальное образование не располагает полномочиями по распоряжению земельным участком, на котором расположены объекты федеральной собственности. Иск прокурора о признании недействительным договора аренды земельного участка не является негаторным иском, и к нему подлежат применению положения о сроках исковой давности.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Резолютивная часть решения оглашена 15 августа 2017 года Полный текст решения изготовлен 22 августа 2017 года Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Ваниной И. Отводов суду не заявлено. Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с действующим законодательством, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, заявил о пропуске истцом срока исковой давности. В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с отсутствием пропуска срока исковой давности, исковые требования о взыскании Включение в договор аренды земельного участка условий. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, пеней. договору аренды, кроме того, при исчислении срока исковой во внимание, что течение исковой давности было приостановлено. ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №, который begapolis.ru Исковая давность применяется судом только по заявлению.

Срок исковой давности по требованию прокурора

ИНН 4632091803 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Решением Арбитражного суда Курской области от 09. Не согласившись с принятыми судебными актами, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права, а также на несоответствие выводов судов обеих инстанций фактическим обстоятельствам дела, Комитет по управлению имуществом Курской области обратился в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить обжалуемые судебные акты в части отказа в удовлетворении заявленных требований, удовлетворив исковые требования в полном объеме. Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя истца, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения оспариваемых судебных актов в силу следующих обстоятельств. Курск, ул.

Возобновление договора аренды земли: позиция суда и советы арендатору

Первое требование суд признал обоснованным. При рассмотрении второго требования, который суд квалифицировал как требование о признании недействительным обременения права собственности, суд обратил внимание на следующее. Во-первых, поскольку договор является ничтожным, требование о признании недействительным обременения в виде аренды может быть заявлено как самостоятельное: сопровождать его требованием о признании сделки ничтожной не обязательно.

Во-вторых, по действующему законодательству, договор, подлежащий регистрации считается заключенным с этого момента. Договор аренды зарегистрирован. Следовательно, срок исковой давности по второму требованию начинает течь не с момента подписания договора и передачи земельного участка в пользование по акту приема-передачи, а с момента государственной регистрацией договора аренды. Исходя из этого, суд пришел к выводу, что срок исковой давности не истек и удовлетворил требования истца. Возражая против заявленных требований, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Удовлетворяя иск, суд исходил из того, что на такие требования исковая давность не распространяется ввиду следующего. Иск о сносе созданной с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил или без получения необходимых разрешений самовольной постройки, сохранение которой нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, рассматривается по правилам гражданского судопроизводства.

Однако такой иск не направлен на защиту гражданских прав конкретного лица. Так как предъявление иска о сносе самовольной постройки в данном случае связано не с нарушением гражданского права конкретного лица, а с устранением постоянной угрозы, которую создает сохранение постройки, установленные ГК РФ правила об исковой давности применению не подлежат. Как указал суд, снос самовольной постройки, созданной с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, не может быть признан мерой административной ответственности и направлен на пресечение длящегося правонарушения.

Источник: п. Ответчик в отзыве на иск указал, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку она возведена на его земельном участке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

Кроме того, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности. В материалах дела имелись доказательства того, что за четыре года до предъявления иска истец получил от ответчика письмо, содержащее просьбу ввести спорный объект в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции органу, осуществляющему строительный надзор, в иске отказал. Суд апелляционной инстанции, оставляя в силе решение суда первой инстанции, отметил, что нераспространение на подобное требование исковой давности привело бы к неблагоприятным для гражданского оборота последствиям и нарушению интересов последующих приобретателей земельных участков, на которых возведены постройки, поскольку допускало бы снос зданий и сооружений по этому основанию отсутствие административного разрешения на строительство без какого-либо разумного ограничения срока на предъявление иска о сносе самовольной постройки.

An error occurred.

Арендные правоотношения: как отстоять свои права Из этой статьи вы узнаете: какова позиция суда относительно возобновления договора аренды земельного участка, какие аргументы следует приводить арендатору, можно ли обновить договор при отсутствии в нем условия об автопролонгации. Сегодня обычным явлением стали случаи, когда по истечении срока действия договора аренды земли юрлица-арендаторы продолжают пользоваться земельными участками, не дождавшись документов, подписанных органами государственной власти или местного самоуправления. Со своей стороны, органы управления Госгеокадастра, городские и поселковые советы не выражают желания продлевать договоры аренды земли именно с действующими арендаторами, найдя им на это время достойную замену. При таких обстоятельствах юрлица-арендаторы могут обновить договор аренды земли на тот же срок и на тех же условиях, подав соответствующий иск в суд.

ВСУ рассказал об исковой давности в спорах о признании недействительным договора аренды земли

Первое требование суд признал обоснованным. При рассмотрении второго требования, который суд квалифицировал как требование о признании недействительным обременения права собственности, суд обратил внимание на следующее. Во-первых, поскольку договор является ничтожным, требование о признании недействительным обременения в виде аренды может быть заявлено как самостоятельное: сопровождать его требованием о признании сделки ничтожной не обязательно. Во-вторых, по действующему законодательству, договор, подлежащий регистрации считается заключенным с этого момента. Договор аренды зарегистрирован. Следовательно, срок исковой давности по второму требованию начинает течь не с момента подписания договора и передачи земельного участка в пользование по акту приема-передачи, а с момента государственной регистрацией договора аренды. Исходя из этого, суд пришел к выводу, что срок исковой давности не истек и удовлетворил требования истца. Возражая против заявленных требований, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Исковая давность: новые разъяснения Верховного суда РФ

Правовые журналы Размещен обзор судебной практики по делам, связанным с арендной платой за землю и оценкой земли, за 2010 год. Подписание договора аренды, а также расчетов арендной платы за предыдущие три года, является действием, которое в силу статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о перерыве течения срока исковой давности, после которого течение срока исковой давности начинается заново, а время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. Удовлетворяя иск, суд первой инстанции указал, что довод ответчика о невозможности применения подписанных сторонами расчетов арендной платы к договору аренды земельного участка ввиду отсутствия государственной регистрации указанного договора аренды, подлежит отклонению. Отсутствие государственной регистрации договора не свидетельствует о его недействительности и недействительности согласованных сторонами расчетов арендной платы; подписание ответчиком расчетов арендной платы к договору аренды свидетельствует о его согласии с ними. Кроме того, возникновение гражданских прав и обязанностей у сторон по договору, связывается именно с заключением подписанием договора, а не с моментом его государственной регистрации.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Срок исковой давности недействительных сделок
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. oscystame

    Полезная фраза

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных