Лекция договор купли-продажи недвижимости

Приложение Б……………………………………………………………………………29 Введение Договор продажи недвижимости в настоящее время является одним из самых распространенных договоров. Операции с недвижимым имуществом стали массовыми и повседневными в предпринимательской деятельности граждан, юридических лиц и муниципальных образований. Актуальность избранной темы объясняется, прежде всего, тем, что договор купли-продажи недвижимости в последние несколько лет в нашей стране в связи с экономическим ростом, ростом количества и качества предпринимательства приобретает все большее значение. Об актуальности данной темы свидетельствует и то, что на правовую природу таких сделок влияют многочисленные факторы, например, в зависимости от того, принадлежит помещение частному лицу физическому или юридическому или государству; к какому виду недвижимости относится отчуждаемое помещение и т.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Главная Поиск Лекции Рефераты Договор продажи недвижимости Договор продажи недвижимости — это соглашение сторон, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается путем составления единого документа, подписанного сторонами. Данный документ не регистрируется, но при этом переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Предметом данного договора является земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Закон к недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость относит земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Договором купли-продажи недвижимости признается договор, по которому продавец (одна Источник: Гражданское право России. Лекции. Договор купли-продажи недвижимости и предприятий реферат по гражданскому праву и процессу, Сочинения из Гражданское процессуальное право. Продолжительность:

1. Понятие договора купли-продажи недвижимости.

По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключенем прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам. Оба договора - консенсуальные, воздмезные, взаимные. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность. Переход права собственности подлежит государственной регистрации. Стороны договора — продавец собственник недвижимости, действующий непосредственно или через своего представителя и покупатель — любые субъекты права. Но если в качестве продавца выступает государственное или муниципальное унитарное предприятие, обладающее правом хозяйственного ведения или оперативного управления, оно имеет лишь ограниченные права по распоряжению закрепленным за ним имуществом и не вправе продавать недвижимое имущество без согласия собственника.

Лекция Договор купли-продажи: понятие и общая характеристика

Договор купли-продажи Под договором купли-продажи понимается договор, где одна сторона продавец обязуется передать товар или вещь в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену. Данный договор является двусторонней сделкой. Предмет договора купли-продажи — та вещь, которая передается, выступает как товар с присущими свойствами полной или ограниченной оборотоспособности.

Предметом договора может быть как движимое, так и недвижимое имущество. Оборот ценных бумаг регламентируется отдельно. Содержание данного договора — двусторонний договор, где каждая из сторон имеет права и обязанности. В качестве основной обязанности продавца выступает обязанность передать вещь или товар с передачей права собственности на продаваемую вещь. Покупатель обязан принять вещь и уплатить определенную денежную сумму.

К дополнительным обязанностям относят обеспечение информацией, страхование предмета, хранение предмета, возмещение убытков. В договоре купли-продажи должны быть два условия: о товаре и о цене.

Договор купли-продажи является консенсуальным соглашением, так как он будет считаться заключенным с момента достижения соглашения сторонами по его существенным условиям, а также потому, что момент вступления договора в силу не связывается с передачей товара покупателю. Допускается реальное заключение договора купли-продажи, когда исполнение договора производится в момент его заключения розничная торговля. Целью договора купли-продажи является перенесение права собственности на вещь, служащую товаром, с продавца на покупателя.

Право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи. Покупателем товара является всякое физическое и юридическое лицо, признанное субъектом гражданских прав и обязанностей.

Покупатель становится собственником товара, приобретая его по договору купли-продажи. Передача товара покупателю — это исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца.

Договор купли-продажи является возмездным соглашением, поскольку продавец за исполнение своих обязанностей по передаче товара покупателю должен получить от покупателя встречное предоставление в виде оплаты полученного товара.

Договор купли-продажи является двусторонним соглашением, поскольку каждая из сторон этого договора несет обязанности в пользу другой стороны и считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно кредитором другой стороны в том, что имеет право от нее требовать. Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи ст.

В соответствии со ст. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

Риск случайной гибели или случайного повреждения товара, проданного во время его нахождения в пути, переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено таким договором или обычаями делового оборота ст. Если по договору купли-продажи передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам в ассортименте , продавец обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами.

Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли-продажи о комплектности. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства, продавец обязан передать покупателю товар в таре и или упаковке, за исключением товара, который по своему характеру не требует затаривания и или упаковки.

Лекция 5. Договор купли-продажи недвижимости

Договор купли-продажи Под договором купли-продажи понимается договор, где одна сторона продавец обязуется передать товар или вещь в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену. Данный договор является двусторонней сделкой. Предмет договора купли-продажи — та вещь, которая передается, выступает как товар с присущими свойствами полной или ограниченной оборотоспособности. Предметом договора может быть как движимое, так и недвижимое имущество. Оборот ценных бумаг регламентируется отдельно.

Лекция №18 «Купля-продажа»

Понятие договора продажи недвижимости, его элементы. Содержание договора продажи недвижимости. Исполнение и расторжение договора продажи недвижимости. Особенности продажи отдельных объектов недвижимости. Вопрос 1. По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную сторонами цену п. По юридической природе договор продажи недвижимости является консенсуальным, возмездным, взаимным.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 4.1. Основные положения по купле продаже

Договор продажи недвижимости

Часть I. Программа курса. Лекция 1. Договор купли-продажи: понятие и общая характеристика Договором купли-продажи называется договор, по которому одна сторона продавец обязуется передать имущество в собственность другой стороне покупателю , которая обязуется уплатить за него определенную сумму ст. Договор купли-продажи всегда является консенсуальным, возмездным. Стороны договора.

Понятие договора купли-продажи недвижимости. Операции с недвижимым имуществом являются относительно новым институтом по сравнению с Гражданским кодексом 1964 года. Сделки с недвижимым имуществом составляют сегодня значительную часть хозяйственного оборота и имеют большое значение в жизни и деятельности граждан и юридических лиц, а также в гражданском обороте. Как известно, договор продажи недвижимости является одним из отдельных видов договора купли - продажи, выделяемым по признаку особого объекта продажи - недвижимого имущества. Поэтому указанному договору присущи все основные признаки договора купли - продажи товаров, отличающие его от иных типов самостоятельных гражданско - правовых договоров. Статья 454 ГК РФ п. На этом общем определении основывается понятие договора купли-продажи недвижимости, которое дается в статье 549 ГК РФ.

Понятие и общая характеристика договора купли-продажи, существенные условия договора купли-продажи; 2. Обязанности продавца и покупателя по договору купли-продажи; 3. Виды и общая характеристика договоров купли-продажи. Понятие и общая характеристика договора купли-продажи Вторая часть ГК РФ открывается главой 30 о купле-продаже.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гражданское право. Лекция 17. Договор купли-продажи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Лариса

    Да делали

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных