Положение о предоставлении земельных участков для строительства в сельских поселениях

Официальный текст Конституции РФ с внесенными в нее поправками от 30. От 23. Федеральный закон от 09. N 1"Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов" - Устав Ленинского муниципального образования ред.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Общие положения Статья 1. Правовое регулирование земельных правоотношений 1. Настоящее Положение направлено на обеспечение рационального и эффективного использования земель на территории Круглянского сельского поселения в условиях рыночных отношений, определяет взаимодействие между Администрацией Круглянского сельского поселения, физическими и юридическими лицами в процессе формирования и предоставления земельных участков. Статья 2. Органы, участвующие в процессе управления и распоряжения земельными участками 1.

Глава сельского поселения «Койгородок» begapolis.ruков Приложение к Положение о предоставлении земельных участков распространяется как на Земельные участки для строительства с предварительным. begapolis.ru- begapolis.ruельства,begapolis.ruксного. begapolis.ru begapolis.ruких.​поселений,. begapolis.ruких.и.​begapolis.ru-. Утвердить Положение о порядке распоряжения земельными участками на Решение Думы Ленинского сельского поселения от года №2 личного подсобного хозяйства и жилищного строительства из земель, Предоставление земельных участков в собственность граждан и.

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ, РАСПОРЯЖЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ

Границы территориальных зон и их градостроительные регламенты, определяющие виды разрешенного использования земельных участков в этих зонах, утверждаются правовыми актами Администрации Калининского сельского поселения в установленном порядке по предложению органов Администрации Шолоховского района, выполняющих функции в области градостроительства, землеустройства и управления землями на территории района. Градостроительный регламент обязателен для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на землю. Земельные участки для тех или иных целей предоставляются в соответствии с территориальными зонами и их градостроительным регламентом. Объекты недвижимости, которые не соответствуют градостроительному регламенту территориальных зон, в которых расположены эти объекты, приводятся в соответствие с градостроительным регламентом. Если эксплуатация объекта недвижимости опасна для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры, то принимается постановление Главы Администрации Калининского сельского поселения о запрете использования такого объекта.

Предоставление земельных участков

Границы территориальных зон и их градостроительные регламенты, определяющие виды разрешенного использования земельных участков в этих зонах, утверждаются правовыми актами Администрации Калининского сельского поселения в установленном порядке по предложению органов Администрации Шолоховского района, выполняющих функции в области градостроительства, землеустройства и управления землями на территории района.

Градостроительный регламент обязателен для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на землю. Земельные участки для тех или иных целей предоставляются в соответствии с территориальными зонами и их градостроительным регламентом. Объекты недвижимости, которые не соответствуют градостроительному регламенту территориальных зон, в которых расположены эти объекты, приводятся в соответствие с градостроительным регламентом.

Если эксплуатация объекта недвижимости опасна для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры, то принимается постановление Главы Администрации Калининского сельского поселения о запрете использования такого объекта. Полномочия Администрации Калининского сельского поселения в сфере регулирования земельных отношений 2.

Полномочия Главы Калининского сельского поселения по управлению и распоряжению земельными участками 3. Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Калининского сельского поселения, уполномочен осуществлять Глава поселения. Глава Калининского сельского поселения осуществляет юридические действия по защите имущественных прав и законных интересов Калининского сельского поселения в сфере управления и распоряжения земельными участками.

Осуществляет функции по приватизации земельных участков, переоформлению прав на земельные участки, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд поселения. Заключает договоры безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Калининского сельского поселения. Осуществляет контроль за перечислением в бюджет средств от продажи и аренды земельных участков, а также от продажи права аренды земельных участков на торгах аукционах, конкурсах.

Устанавливает порядок принятия и рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц о приобретении прав на земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности Калининского сельского поселения. Принимает в пределах своей компетенции меры по устранению нарушений законодательства в сфере регулирования земельных отношений путем предъявления материалов в правоохранительные органы для привлечения виновных к ответственности.

Выступает от имени Калининского сельского поселения при осуществлении государственной регистрации права муниципальной собственности Калининского сельского поселения. Обращается в суд с заявлением о принудительном изъятии у собственника земельного участка ввиду его ненадлежащего использования, если указанный земельный участок был предоставлен из земель, находящихся в муниципальной собственности Калининского сельского поселения.

Осуществляет иные полномочия, предусмотренные федеральным и областным законодательством, иными нормативными правовыми актами Ростовской области. Публикация сообщений в средствах массовой информации 4. В течение месяца со дня опубликования сообщения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, не допускается совершение действий и или принятие решений, направленных на изменение возникновение, прекращение прав и обязанностей участников земельных правоотношений, интересы которых затрагивает такое сообщение.

Предоставление земельных участков для строительства 5. Предоставление земельных участков для строительства возможно: - без предварительного согласования места размещения объекта в собственность или в аренду, если предполагаемый к строительству объект размещается в соответствии с градостроительной документацией о застройке района и зонированием территорий, а также в случае предоставления земельного участка для жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства; - с предварительным согласованием мест размещения объекта в аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное бессрочное пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

Предоставление земельных участков в собственность без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется за плату, исключительно по результатам торгов конкурсов, аукционов. На торги конкурс, аукцион может выставляться также право на заключение договора аренды земельных участков. Без проведения торгов конкурса, аукциона предоставляются земельные участки в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

Размер платежа за предоставление земельного участка в собственность или размер арендной платы определяются по итогам торгов конкурсов, аукционов. Начальная стартовая цена земельного участка или размер арендной платы за пользование участком определяются в соответствии с отчетом о рыночной стоимости земельного участка или величине арендной платы, представленным независимым оценщиком.

При предоставлении в аренду земельного участка единственному заявителю без проведения торгов конкурсов, аукционов размер арендной платы устанавливается в соответствии с отчетом независимого оценщика о рыночной величине арендной платы за его пользование.

Регламент прохождения документов по предоставлению земельных участков для строительства утверждается постановлением Главы Калининского сельского поселения. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в соответствии с порядком, установленным статьей 30 Земельного кодекса Российской Федерации.

Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в соответствии с порядком, установленным статьями 30 и 31 Земельного кодекса Российской Федерации. Зарезервированными для муниципальных нужд являются земельные участки, в отношении которых Администрацией Калининского сельского поселения в установленном порядке приняты решения о резервировании в соответствии с Генеральным планом района и правилами землепользования.

Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются из состава земель, запланированных для застройки жилыми домами. Отдельные участки могут предоставляться из состава земель существующей жилой застройки. Площадь земельного участка, предоставляемого гражданину для индивидуального жилищного строительства, должна быть не менее 0,02 га и не более 1,0 га. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства могут предоставляться гражданам в аренду или собственность.

Предоставление земельного участка под индивидуальное жилищное строительство осуществляется на торгах в соответствии с Положением, утвержденным постановлением Главы Калининского сельского поселения. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством 6. Предоставление гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в соответствии со ст. Лица, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или аренду из земель, находящихся в муниципальной собственности Калининского сельского поселения, не связанных со строительством, подают заявление в установленном порядке в Администрацию Калининского сельского поселения.

При предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, выполняются следующие работы: а формирование земельного участка; б государственный кадастровый учет земельного участка; в принятие решения о предоставленном земельного участка; г заключение договора аренды, купли-продажи земельных участков.

Администрация Калининского сельского поселения в двухнедельный срок со дня принятия заявления, указанного в пункте 6. Приобретение гражданами и юридическими лицами прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения 7. Приобретение гражданами и юридическими лицами прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, осуществляется в порядке, установленном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, помещений в порядке и на условиях, установленных Земельным кодексом РФ, федеральными законами. Религиозным организациям, имеющим в собственности здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся муниципальной собственности, эти земельные участки предоставляются в собственность бесплатно.

В случае, если объекты недвижимости помещения в них принадлежат нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность.

При продаже зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных юридическим лицам на праве постоянного бессрочного пользования, это право подлежит переоформлению на право аренды или земельные участки должны быть приобретены в собственность. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности Калининского сельского поселения 8. Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности Калининского сельского поселения, осуществляется в соответствии с Областным законом Ростовской области от 22. Приобретение юридическими лицами и гражданами права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности Калининского сельского поселения 9.

Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по цене в размере 15 процентов его кадастровой стоимости по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка. Сельскохозяйственные организации и граждане, осуществляющие деятельность по ведению крестьянского фермерского хозяйства, могут приобрести в собственность земельные участки сельскохозяйственных угодий, которые находятся у них на праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения, по цене в размере 15 процентов кадастровой стоимости указанных сельскохозяйственных угодий.

Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного поселения и могут находиться в собственности одного гражданина и или одного юридического лица 10.

Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного поселения и могут находиться в собственности одного гражданина и или одного юридического лица, составляет 20 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и или приобретения таких земельных участков.

Срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий 11. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий в зависимости от разрешенного использования составляет: предоставленного под пашню - пять лет; предоставленного под сенокос и пастбище - один год; предоставленного под многолетние насаждения - двадцать лет. Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности Калининского сельского поселения, гражданам для выпаса скота и сенокошения 12.

Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения могут предоставляться гражданам для выпаса скота и сенокошения в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Областным законом. Информация о земельных участках, расположенных на территории Калининского сельского поселения и предлагаемых для предоставления гражданам на условиях аренды для выпаса скота и сенокошения, подлежит публикации в соответствии с пунктом 4 настоящего Положения.

На земельных участках, предоставленных для целей, указанных в настоящей статье, разрешается размещение временных сооружений, необходимых для осуществления деятельности загонов, хозяйственных построек временного типа и других в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенного использования. При прекращении прав граждан на земельные участки, предоставленные для выпаса скота и сенокошения, возведенные на них временные сооружения подлежат сносу владельцами этих строений или за их счет без возмещения стоимости строений.

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Калининского сельского поселения, гражданам для выпаса скота и сенокошения определяется Администрацией Калининского сельского поселения. Особенности реализации преимущественного права Администрации Калининского сельского поселения на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения 13.

При продаже гражданами и юридическими лицами земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения поселение, на территории которого находится указанный земельный участок, имеет преимущественное право его покупки.

Граждане и юридические лица, являющиеся собственниками земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, обязаны в письменной форме известить Администрацию Калининского сельского поселения о намерении продать такой земельный участок с указанием в извещении цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. В случае если Администрация Калининского сельского поселения откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года в праве продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по цене ниже ранее заявленной или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей. Признание права собственности Администрации Калининского сельского поселения на земельный участок, выделенный в счет невостребованных земельных долей 14. Земельные доли, собственники которых не распорядились ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю невостребованные земельные доли , подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения Администрации Калининского сельского поселения. Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна площади невостребованных земельных долей. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных в пункте 4 настоящего решения.

Администрация Калининского сельского поселения вправе направить в суд заявление о признании права собственности Администрации Калининского сельского поселения на земельный участок, указанный в подпункте 14.

Правила организации и проведения торгов по продаже, находящихся в муниципальной собственности Калининского сельского поселения, земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков 15. Порядок проведения торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности Калининского сельского поселения земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется на территории Калининского сельского поселения в соответствии с Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11.

Плата за землю 16. Использование земельных участков на территории Калининского сельского поселения осуществляется на платной основе, кроме случаев, предусмотренных федеральным законодательством.

Формами платежа за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Земельный налог на земли, находящиеся в муниципальной собственности Калининского сельского поселения, устанавливается решениями Собрания депутатов Калининского сельского поселения.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Арендная плата за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливается в соответствии с постановлениями Главы Калининского сельского поселения.

Прекращение и ограничение прав на землю 17. Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным Земельным кодексом РФ, федеральными законами. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю: - особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах; - особые условия охраны окружающей среды, в том числе городских лесов, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы; - условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги участка автомобильной дороги ; - установление сервитутов; - иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Ограничения прав на землю устанавливаются постановлениями Главы Калининского сельского поселения. Ограничения прав устанавливаются бессрочно или на определенный срок, они сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Земельный участок может быть обременен частным или и публичным сервитутом. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством РФ по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут.

В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом Ростовской области, постановлением Главы района в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или жителей района. Публичные сервитуты могут устанавливаться в соответствии с п.

Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду прекращения оснований, по которым он был установлен. Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть принудительно изъят у собственника в судебном порядке в случае ненадлежащего использования или не использования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет.

Общие положения 1. Положение о порядке управления, распоряжения и пользования земельными участками на территории муниципального образования сельского поселения "Койгородок" далее — Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06. Положение о предоставлении земельных участков распространяется как на застроенные земельные участки, так и на участки, свободные от застройки. Землеустроительное дело может включать в себя текстовые документы, а также графические документы карты, планы и т. Порядок оформления права пользования земельными участками 2.

Общие положения 1. Использование земельных участков должно быть оформлено надлежащим образом в соответствии с требованиями действующего законодательства. Использование земли является платным, если иное не установлено действующим законодательством. Полномочия муниципального Совета Пречистенского сельского поселения и главы Пречистенского сельского поселения по управлению и распоряжению земельными участками 2. Управление и распоряжение земельными участками осуществляется муниципальным советом Пречистенского сельского поселения Ярославской области, Администрацией, в соответствии с настоящим Порядком. Нормы предоставления земельных участков. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых для целей, не указанных в пункте 3.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Категории земельных участков. Разрешенное использование для строительства жилого дома

Общие положения 1. Положение о порядке распоряжения земельными участками на территории Хадыженского городского поселения Апшеронского района далее - Положение разработано на основании законодательства Российской Федерации в области регулирования земельных отношений. Настоящее Положение устанавливает порядок распоряжения земельными участками на территории Хадыженского городского поселения Апшеронского района, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Хадыженского городского поселения Апшеронского района. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории Хадыженского городского поселения Апшеронского района, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Хадыженского городского поселения Апшеронского района, осуществляется администрацией Хадыженского городского поселения Апшеронского района в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Краснодарского края, Уставом Хадыженского городского поселения Апшеронского района, правилами землепользования и застройки, утвержденными органами местного самоуправления Хадыженского городского поселения Апшеронского района и настоящим Положением. Подготовка материалов по вопросам распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории Хадыженского городского поселения Апшеронского района, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Хадыженского городского поселения Апшеронского района, осуществляется администрацией Хадыженского городского поселения Апшеронского района далее по тексту - Администрация в соответствии с административными регламентами предоставления муниципальных услуг.

Общие положения Положение о порядке заключения договоров аренды на земельные участки, переданные в пользование для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности и расположенные на территории Просторненского сельского поселения далее - Положение , разработано на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Закона Республики Крым от 31. Данное Положение регулирует порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, физическим и юридическим лицам в порядке переоформления договоров аренды на земельные участки, переданные во временное пользование юридическим или физическим лицам для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности. Переоформление прав осуществляется в отношении прав на земельные участки, которые возникли до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21. Стороны по договору аренды, заключившие договора аренды до 21 марта 2014 года, обязаны до 1 января 2017 года внести изменения в соответствующий договор, если не истек срок действия такого договора, в целях его приведения в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации. Плата, установленная в договорах аренды земельного участка, заключенных до 21.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Предоставление участков для строительства
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Инна

    Предлагаю Вам посетить сайт, на котором есть много статей на интересующую Вас тему.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных