Предоставление земельного участка это сделка

Подача документов осуществляется в подразделениях службы "Одного окна" Срок предоставления услуги - не более 25 рабочих дней Заявитель: - Физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений либо собственниками помещений, частей зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности города Москвы или государственная собственность на которые не разграничена, а также юридические лица, которым такие земельные участки предоставлены на праве постоянного бессрочного пользования, за исключением органов государственной власти и органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений бюджетных, казенных, автономных , казенных предприятий, а также центров исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий. С 1 августа 2015 г. Интересы заявителей могу т представлять иные лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке. Документы, которые необходимо представить: - Запрос заявление на предоставление государственной услуги в случае, если собственниками зданий, сооружений являются несколько лиц, запрос подписывается и подается всеми собственниками совместно либо их уполномоченным представителем.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Срок предоставления государственной услуги не превышает 90 девяносто дней с даты регистрации заявления Перечень необходимых документов: При обращении за получением государственной услуги заявитель представляет: Заявление о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка или продаже права аренды земельного участка. Для заявителя — физического лица: копия документа, удостоверяющего личность в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность ; Для заявителя — юридического лица: нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент. Для заявителя — крестьянского фермерского хозяйства: документ, подтверждающий государственную регистрацию крестьянского фермерского хозяйства в качестве индивидуального предпринимателя В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действия от имени заявителя, могут быть предоставлены: оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность для физических лиц, индивидуальных предпринимателей ; оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем Заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом для юридических лиц ; копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени Заявителя без доверенности для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей. Результат предоставления: заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка; акт приема-передачи в случае продажи земельного участка. Основания для отказа и приостановки: текст, в прилагаемых к заявлению о предоставлении услуги документах не поддается прочтению либо отсутствует; испрашиваемый земельный участок не сформирован в установленным федеральным законодательством порядке и не поставлен на государственный кадастровый учет. Жизненная ситуация:.

сделок те или иные решения органов Российской Федерации, субъектов РФ и сделки. Но решение органа о предоставлении земельного участка на праве Решение о предоставлении земельного участка – это такой же акт. На данный момент в Подмосковье это ФГУ «Земельная кадастровая палата»​. если нужно зарегистрировать сделку купли-продажи или дарения участка​. В таком случае начинать придется с приватизации земельного участка. власти принимается решение о предоставлении земельного участка в. Заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений; 7.

Государственная регистрация прав на земельные участки

К свидетельству на право собственности обязательно должен быть приложен кадастровый паспорт. В кадастровой выписке из ГКН указываются все обременения по данному участку земли например, на покупаемом участке могут проходить газовые трубы, коммуникация, водоснабжение, кабели, древесно-кустарниковая растительность, не подлежащая вырубке. Это важно знать, поскольку при переходе права собственности все обременения и ограничения на строительство сохраняются. Однако, бывают случаи, когда в документах ряд ограничений и обременений оказывается не указан. Продавец обязан также предоставить документы об уплате земельных налогов. Если Вы покупаете участок в садовом товариществе, то подписанную председателем товарищества справку об отсутствии задолженности.

Особенности купли-продажи земельных участков.

Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является исчерпывающим. Документы, составленные на иностранном языке, подлежат переводу на русский язык.

Верность перевода и подлинность подписи переводчика свидетельствуются в порядке, установленном законодательством о нотариате. Заявителям обеспечивается возможность выбора способа подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги: при личном обращении в МФЦ, почтовой связью, в электронной форме. В бумажном виде форма заявления может быть получена заявителем непосредственно в МФЦ. В электронном виде форма заявления доступна для копирования и заполнения на Едином портале государственных и муниципальных услуг и Портале государственных и муниципальных услуг функций Московской области, на официальном сайте Воскресенского муниципального района Московской области в сети Интернет, а также по обращению заявителя может быть направлена на адрес его электронной почты в срок, не превышающий 30 календарных дней.

В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действия от имени заявителя, могут быть предоставлены: оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность для физических лиц, индивидуальных предпринимателей ; оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом для юридических лиц ; копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей.

Управление Федеральной налоговой службы России по Московской области; 2. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области; 3. Администрация Воскресенского муниципального района Московской области, МФЦ не вправе требовать от заявителя представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги.

Администрация Воскресенского муниципального района Московской области, многофункциональные центры не вправе требовать от заявителя представления документов и информации, в том числе об уплате государственной пошлины, взимаемой за предоставление муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальные услуги, либо подведомственных органам государственной власти организациях, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области.

Стоимость услуги и порядок оплаты Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно Cрок оказания услуги 1. Срок предоставления муниципальной услуги не превышает 30 тридцати дней с даты регистрации заявления заявителя о предоставлении муниципальной услуги в администрации Воскресенского муниципального района Московской области. Срок предоставления муниципальной услуги исчисляется без учета срока передачи заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов из многофункционального центра в управление земельно-имущественных отношений администрации Воскресенского муниципального района Московской области, передачи результата предоставления муниципальной услуги из управления земельно-имущественных отношений администрации Воскресенского муниципального района Московской области в многофункциональный центр.

В случае подачи заявителем заявления на получение муниципальной услуги через Единый портал государственных и муниципальных услуг или Портал государственных и муниципальных услуг Московской области срок предоставления муниципальной услуги составляет до 30 дней. Результат оказания услуги Результатом предоставления муниципальной услуги является: 1. Договор купли-продажи земельного участка при предоставлении земельного участка в собственность за плату ; 2.

Договор аренды земельного участка при предоставлении земельного участка в аренду ; 3. Договор безвозмездного пользования земельного участка; 4. Решение органа местного самоуправления об отказе в предоставлении прав на земельный участок.

Вы точно человек?

Индекс качества системы управления земельными ресурсами включает в себя пять критериев: надежность системы управления земельными ресурсами, прозрачность системы управления земельными ресурсами, охват системы управления земельными ресурсами, разрешение правовых споров и равный доступ к праву собственности. Рейтинг по степени благоприятности условий для регистрации собственности определяется путем сортировки балла по индикаторам. Сделка считается завершенной, когда она имеет силу в отношении третьих лиц и когда покупатель может пользоваться данным объектом имущества для расширения собственного бизнеса, использовать его в качестве залога при получении банковского кредита, либо же продать. Учитывается каждая процедура, выполнение которой предусмотрено законом или является практической необходимостью, независимо от того, кто обязан пройти соответствующую процедуру — продавец, покупатель или третья сторона, действующая от имени продавца или покупателя.

2.3. Нотариальное удостоверение договора купли-продажи земельного участка

ЗК РФ Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка: устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию; ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей; ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами. Указанные требования применяются также к договору мены. Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков. Требования, установленные пунктом 3 настоящей статьи, применяются также в случаях обмена земельного участка, передачи его в аренду.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы нужны для купли-продажи земельного участка

Оформление земли, вопросы по аренде земельного участка

Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является исчерпывающим. Документы, составленные на иностранном языке, подлежат переводу на русский язык. Верность перевода и подлинность подписи переводчика свидетельствуются в порядке, установленном законодательством о нотариате. Заявителям обеспечивается возможность выбора способа подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги: при личном обращении в МФЦ, почтовой связью, в электронной форме. В бумажном виде форма заявления может быть получена заявителем непосредственно в МФЦ.

Государственная регистрация прав на земельные участки Поделиться: 27. Сразу следует отметить, что для государственной регистрации прав на земельные участки существенное значение имеют: период предоставления земельного участка, а именно, до или после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации далее — ЗК РФ , вступившего в действие 25. Так, право собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования может быть зарегистрировано в порядке, установленном ст. Закона о регистрации. Государственная регистрация права собственности проводится на основании ранее выданных документов, как правило, это государственные акты или свидетельства на землю, выданные местными администрациями. Упрощенный порядок оформления права собственности на земельный участок в силу п. Есть еще одна особенность по данной категории дел: правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ на земельный участок предыдущего собственника подлежит обязательному представлению на государственную регистрацию только в том случае, если право данного лица на земельный участок ранее не было зарегистрировано в ЕГРП.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Купля продажа земельного участка. Особенности сделки.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Станимир

    Очень четко написано, очень понравилось. Не жалею что прочитал

  2. Милица

    Ага, попался!

  3. saitrusodte

    Буду знать, благодарю за информацию.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных