Иск по договору аренды земельного участка

Исковое заявление об изменении условий договора аренды земельного участка С [число, месяц, год] в силу п. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", [указать нормативный акт органа государственной власти субъекта Российской Федерации] от [число, месяц, год] N [значение] истец наделен функциями выступать стороной по договорам аренды в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществлять контроль за полнотой и своевременностью поступления платежей за предоставленные земельные участки. Согласно ответу [наименование государственного органа по управлению государственным имуществом] от [число, месяц, год] N [значение] данный земельный участок располагается на территории [наименование муниципального образования] и относится к землям, находящимся в государственной собственности, собственность на которые не разграничена. Пунктами [значение] вышеназванного договора установлено, что величина арендной платы на предоставленном участке определяется ежемесячно расчетным путем согласно расчету арендной платы, приведенному в приложении к настоящему договору. В течение всего срока действия вышеназванного договора ответчик самостоятельно осуществлял расчет арендной платы, исходя из расчета арендной платы, приведенного в приложении к вышеназванному договору, с учетом уведомлений об изменении величин, используемых в расчете.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Рубрика Комментарии и аналитика 1 января 2002 года вступил в силу принятый Верховным Советом Украины 25 октября 2001 года новый Земельный кодекс Украины ЗК , который на протяжении будущих десятилетий будет регулировать земельные отношения в нашем государстве. Одной из возможностей обретения права пользования земельным участком является порядок, предусмотренный в статье 93 ЗК, — аренда земельного участка. Согласно этой статье, право аренды земельного участка — это основанное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для проведения предпринимательской и другой деятельности. Земельные участки могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам Украины, иностранным гражданам и лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, международным объединениям и организациям, а также иностранным государствам. Поскольку обретение права пользования земельным участком сельскохозяйственного назначения путем приобретения его в собственность в настоящее время невозможно, то все сельхозпроизводители пользуются земельными участками на основании договоров аренды таких земельных участков. Согласно статье 6 этого Закона, арендаторы приобретают право аренды земельного участка на основаниях и в порядке, предусмотренных ЗК, Гражданским кодексом Украины ГК , Хозяйственным кодексом Украины ХК , другими законами Украины и договором аренды земли.

Суд удовлетворил иск, указав, что договор аренды земельного участка продолжал действовать до окончания спорного периода. Истец М. Р.Р. обратился в Шпаковский районный суд с исковым заявлением о продлении договора аренды земельного участка. В обоснование. По договору аренды ответчику были переданы во временное возмездное владение и пользование земельные участки: площадью, с кадастровым.

An error occurred.

Особенно когда идет речь о передаче своего имущества в наем аренду? Впрочем, так происходит не всегда и часто арендодатель с ужасом или грустью убеждается, что арендатор своевременно или полностью не платит. Передать же участок в аренду кому-то другому невозможно, пока не истек срок действия такого договора найма. В такой ситуации не остается ничего другого, кроме как обращаться в суд. А вот если хотя бы одна из сторон договора — физическое лицо, или же играться с претензиями желания нет, то следует обратиться к слугам Фемиды. Поясним детальнее. Основная цель договора аренды земельного участка и одно из определяющих прав арендодателя — своевременное получение последним арендной платы в установленном размере.

Исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга

Особенно когда идет речь о передаче своего имущества в наем аренду? Впрочем, так происходит не всегда и часто арендодатель с ужасом или грустью убеждается, что арендатор своевременно или полностью не платит. Передать же участок в аренду кому-то другому невозможно, пока не истек срок действия такого договора найма.

В такой ситуации не остается ничего другого, кроме как обращаться в суд. А вот если хотя бы одна из сторон договора — физическое лицо, или же играться с претензиями желания нет, то следует обратиться к слугам Фемиды. Поясним детальнее. Основная цель договора аренды земельного участка и одно из определяющих прав арендодателя — своевременное получение последним арендной платы в установленном размере.

Как известно, по такому договору арендодатель обязан за плату передать арендатору земельный участок во владение и пользование на определенный срок, а арендатор обязуется использовать земельный участок в соответствии с условиями договора и требованиями земельного законодательства ст.

В свою очередь, арендная плата за землю — это платеж, который арендатор вносит арендодателю за пользование земельным участком согласно договору аренды земли. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды ч.

Согласно ст. То есть арендодатель земли вправе требовать от арендатора своевременного внесения арендной платы абз. А по требованию одной из сторон договор аренды земли может быть досрочно расторгнут по решению суда в случае неисполнения сторонами обязанностей, предусмотренных ст.

Более того, в п. То есть в случае систематической неуплаты арендной платы за пользование участком имеет место систематическое нарушение договора аренды, что может служить основанием для расторжения такого договора [4]. А именно: гражданско-правовой хозяйственный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной и в других случаях, установленных договором или законом ч.

Существенным является такое нарушение стороной договора, если вследствие причиненного этим вреда другая сторона в значительной мере лишается того, на что она рассчитывала при заключении договора. В каждом конкретном случае вопрос о существенности нарушения суд решает с учетом всех имеющих значение обстоятельств дела. Что интересно — систематическая неуплата арендной платы для законодательства сама по себе служит достаточным основанием для расторжения договора в суде.

Даже если арендатор впоследствии в том числе — во время судебного разбирательства дела уплатит свой долг, это не остановит слуг Фемиды от постановления решения о расторжении договора, если на этом будет настаивать арендодатель [5].

Кроме того, сами стороны нередко прописывают в договорах аренды земельных участков возможность прекращения действия соответствующей сделки путем его расторжения по решению суда по требованию одной из сторон вследствие неисполнения другой стороной обязанностей, предусмотренных договором.

Кстати, если хотя бы одна из сторон договора — физическое лицо, то иск следует подавать в местный суд городской, районный, горрайонный, районный в городе по правилам ГПК. Если же обе стороны — субъекты хозяйствования, то иск будет рассматривать хозяйственный суд области или г.

Киева по правилам ХПК. С другой стороны, инициировать расторжение договора найма — право, а не обязанность арендодателя. Последний вправе просить у суда исключительно взыскания задолженности по арендной плате, скажем, в ситуации, если арендатор определенное время ее не вносил, а потом возобновил уплату и в дальнейшем исполнял эту обязанность должным образом.

При таких обстоятельствах собственник участка может и не изъявлять желания прекращать договорные отношения, но ожидает получения всей причитающейся ему суммы. Поэтому в иске будет содержаться требование лишь о взыскании неуплаченной арендной платы. Конечно, бывают и особо изобретательные арендаторы. Они могут мотивировать неуплату не своей недобросовестностью, а тем, что арендодатель, мол, никаких претензий по неуплате арендной платы не предъявлял, требований о взыскании задолженности не направлял, не предоставил реквизиты банковского счета, на который необходимо перечислять арендную плату, и т.

В то же время суды обычно принимают во внимание, что такие аргументы не освобождают арендатора от обязанности выполнять условия договора аренды земли в части уплаты согласованного размера арендной платы. Например, у него была возможность уплатить арендную плату путем внесения денежных средств в депозит нотариуса нотариальной конторы , если не знал, куда отправлять средства во исполнение договорного обязательства ч.

А что делать, если в договоре аренды не указали сроки внесения арендной платы за землю? Здесь легко ошибиться, считая, что внесение арендной платы за землю должно происходить по требованию арендодателя согласно абз. Но в действительности, при отсутствии указания о сроке уплаты в самом договоре, следует руководствоваться специальными правилами в отношении сроков внесения арендной платы. А именно: плата за пользование имуществом вносится ежемесячно, если иное не установлено договором ч.

Тогда следует обратиться к ст. Согласно ей лицо, которое приобрело имущество без достаточного правового основания, обязано вернуть потерпевшему это имущество. И здесь уже вина этого лица значения не имеет, важен сам факт неправомерного приобретения имущества одним лицом за счет другого.

Пользователь земельного участка, который без достаточного правового основания за счет собственника этого участка сохранил у себя средства, которые должен был уплатить за пользование им, обязан вернуть эти средства собственнику земельного участка на основании ч.

Эта ситуация может иметь место, в частности, если по окончании срока действия договора аренды земельного участка арендатор не совершил действия меры по возврату участка собственнику, а, наоборот, продолжал обрабатывать и пользоваться участком без соответствующих на то правовых оснований. В конечном итоге, и в отношениях с участием физического лица ничто не запрещает арендодателю предварительно направить недобросовестному арендатору письмо с напоминанием о задолженности прим.

Подробнее см.

ДЕЙСТВИЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ в случае неуплаты за аренду земли

Образец искового заявления о понуждении заключить договор аренды земельного участка. Согласно приложению "Расчет арендной платы за аренду земельного участка" к вышеназванному договору расчет арендной платы осуществляется в соответствии с [указать нормативный акт органа местного самоуправления]. Есть собственность , нужно взять аренду участка на основании того Как назвать иск то, Иск о заключении аренды на участок на основании собственности на нем? С момента заключения указанного договора ответчик существенно нарушил условия договора, в частности, ответчик не предоставил мне о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга. Макроорганизм может пастись оборудован периодическим подразделом.

Исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга

Исковое заявление — есть притязание, обращенное к государству в лице суда о постановлении объективно правильного решения. Открытое акционерное общество обратилось в арбитражный суд г. Москвы с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью о ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ходынская, д. Москвы с исковым заявлением о ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды. Исследуемое дело входит в подведомственность арбитражных судов, так как участниками процесса являются два хозяйствующих субъекта: истец — ОАО Российские железные дорогив лице Писаревой Е. Истцом выступает ОАО Российские железные дорогикоторое, согласно договора аренды нежилого помещения, общей площадью 17,5 кв. Передача недвижимости арендодателем осуществлялась по акту приема-передачи от На основании части 1 статьи 4 АПК РФ иск о ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды является требованием собственника имущества способа защиты своих нарушенных прав и законных интересов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Взыскание арендной платы: советы юриста в споре по договору аренды

Исковое заявление на заключение аренды земельного участка

Целью проведения обзора является изучение и обобщение судебной практики по спорам, вытекающим из договоров аренды для формирования единообразного применения материального и процессуального законодательства при разрешении исследуемой категории споров. Предметом анализа стали судебные акты, вынесенные за период 2013 — 2015 годы, часть из которых прошла проверку в вышестоящих судебных инстанциях. Судом за период 2013 — 2015 годы рассмотрено 3320 дел указанной категории, из них в 2013 году — 1147 дел; в 2014 году — 1068 дел, 2015 году — 1087 дел. При рассмотрении споров вытекающих из договоров аренды в качестве основных проблемных вопросов в анализируемом периоде следует выделить порядок определения даты прекращения арендных обязательств обязательства по внесению арендной платы , а также ставок арендной платы, подлежащих применению к спорным правоотношениям. Нарушение арендодателем установленной статьей 613 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности предупредить арендатора о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество не является основанием для признания договора аренды недействительным.

Ответственность по договору аренды

В Арбитражный суд г. Москва, ул. Тверская, д. Срок действия договора с "01" декабря 2017 г. Согласно Акту приема-передачи от "01" декабря 2017 г.

Справка по обобщению судебной практики по спорам, вытекающим из договоров аренды

В обоснование требований Погосян Г. Согласно договору аренды арендатор выплачивает арендодателю арендную плату в размере 40 000 руб. Срок действия договора аренды продлевался дважды, однако арендатором условия договора об арендной плате исполняются ненадлежащим образом.

Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Иск о признании незаконным расторжение договора аренды земельного участка
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Поликарп

    Чувствуется, что тема автору не совсем близка.

  2. Любовь

    Абсолютно с Вами согласен. В этом что-то есть и мне кажется это отличная мысль. Полностью с Вами соглашусь.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных